경매로 아파트를 살때 임차인전세금은경매로 아파트를 구매할 계획입니다만 전세로 임차인이 8억아파트에 1회 유찰되었고 경매금액은 6억정도입니다 경매 초보입니다 잘 부탁드릴께요 안녕하세요 e월천의

경매로 아파트를 살때 임차인전세금은...

경매로 아파트를 구매할 계획입니다만 전세로 임차인이... 8억아파트에 1회 유찰되었고 경매금액은 6억정도입니다.... 경매 초보입니다. 잘 부탁드릴께요! 안녕하세요. e월천의...

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구매자가 경매를 통해 아파트를 구입하는 경우 이전 세입자가 집주인에게 지불해야 했던 세입자의 임대료(임차인전세금)를 지불할 책임이 없습니다.

이유는 다음과 같습니다.

1. 경매에는 일반적으로 모든 임차인 및 임대료를 포함한 미결제 부채와 함께 부동산을 있는 그대로 구매하는 것이 포함됩니다.
2. 이전 세입자의 임대료 의무는 부동산 자체의 부채가 아닌 집주인에게 빚진 부채로 간주됩니다.
3. 새 구매자로서 귀하는 세입자의 임대 계약이나 임대료 지불 책임을 인수하는 것이 아닙니다. 대신 귀하는 임차인의 의무 없이 부동산을 취득했습니다.

그러나 고려해야 할 몇 가지 예외나 주의 사항이 있을 수 있습니다.

이전 임차인이 부동산을 파손 상태로 두었거나 귀하에게 피해를 입힌 경우 수리 또는 손해 배상을 지불해야 할 수도 있습니다.
경매 과정에는 임대료를 포함한 미결제 부채에 관한 특정 규칙이나 요구 사항이 있을 수 있습니다.
세입자가 해당 부동산에 대해 소송을 제기했거나 청구를 한 경우 다음을 수행해야 할 수 있습니다. 그 일을 맡다 책임.

명확하게 하려면 부동산의 상태, 미결제 부채 및 잠재적인 부채를 포함하여 경매 조건을 주의 깊게 검토하는 것이 중요합니다. 새로운 구매자로서의 의무를 완전히 이해하기 위해 변호사나 부동산 전문가와 상담할 수도 있습니다. 💡

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